निवेश पर रिटर्न की गणना कैसे करें

बेशक, आपको अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए भौतिक संपत्ति खरीदने की ज़रूरत नहीं है।रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) एक एक्सचेंज पर स्टॉक की तरह व्यापार करते हैं, और वे किसी भी संपत्ति का स्वामित्व और प्रबंधन करने की आवश्यकता के बिना विविधीकरण प्रदान कर सकते हैं।सामान्य तौर पर, आरईआईटी रिटर्न भौतिक संपत्ति की तुलना में अधिक अस्थिर होते हैं (वे एक एक्सचेंज पर व्यापार करते हैं, आखिरकार)।अमेरिका में, निवेश पर रिटर्न की गणना कैसे करें REITs की वार्षिक वापसी 12.99% है, जिसे MSCI US REIT सूचकांक द्वारा मापा जाता है।१

पीपीएफ और सुकन्या समृद्धि योजना में क्यों महीने की 5 तारीख से पहले करें निवेश

लॉंग - टर्म निवेश के हिसाब से पीपीएफ ( पब्लिक प्रोविडेंट फंड ) और सुकन्या समृद्धि योजना ( एसएसवाई ) आम लोगों के बीच बेहद पॉपुलर हैं । इनमे निवेश करने पर इनकम टैक्स ऐक्ट 1961 की धारा 80C के तहत डिडक्शन का फायदा तो मिलता ही है, साथ ही इन पर मिलने वाले इंटरेस्ट (ब्याज) और मैच्योरिटी की रकम भी टैक्स-फ्री होती है। इन दोनो हीं योजनाओं में एक वित्त वर्ष में निवेश की अधिकतम सीमा 1.5 लाख रुपये है।

खैर ये तो रही पीपीएफ और सुकन्या समृद्धि योजना से निवेश पर रिटर्न की गणना कैसे करें संबंधित कुछ बेसिक बातें जिनको लेकर निवेशक आम तौर पर जागरूक होते हैं। लेकिन ज्यादातर लोग इस बात को लेकर बिल्कुल सजग नहीं होते हैं कि आखिर पीपीएफ और सुकन्या समृद्धि योजना में वित्त वर्ष के दौरान निवेश का सबसे उपयुक्त समय कब है। उन्हें यह पता नहीं होता कि इन दोनों योजनाओं पर ब्याज की गणना कैसे की जाती है। जबकि निवेश की तारीख मात्र के बदलाव से ही मैच्योरिटी पर मिलने वाले रिटर्न पर अच्छा-खासा असर पड़ जाता है।

आरओआई की गणना में जटिलताएं

जब आप संपत्ति खरीदते हैं, तो वित्तपोषण की शर्तें निवेश की समग्र लागत को बहुत प्रभावित कर सकती हैं। आरओआई की गणना में जटिलताएं तब हो सकती हैं जब एक संपत्ति को पुनर्वित्त किया जाता है या दूसरा बंधक निकाला जाता है। दूसरे ऋण, या पुनर्वित्त ऋण पर ब्याज बढ़ सकता है, और ऋण शुल्क लिया जा सकता है – दोनों आरओआई को कम कर सकते हैं।

रखरखाव की लागत, संपत्ति कर और उपयोगिता दरों में वृद्धि भी हो सकती है। यदि आवासीय किराये या वाणिज्यिक संपत्ति का मालिक इन खर्चों का भुगतान करता है, तो इन सभी नए नंबरों को आरओआई को अपडेट करने के लिए प्लग इन करना होगा।

एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) -एक ऋण के साथ खरीदी गई संपत्ति के लिए जटिल गणना भी आवश्यक हो सकती है जो ऋण की अवधि के दौरान समय-समय पर बदलती है।

आरओआई की गणना करने के लिए दो प्राथमिक तरीकों को देखें: लागत विधि और आउट-ऑफ-पॉकेट विधि।

लागत विधि

लागत विधि उस संपत्ति की लागत से किसी संपत्ति में इक्विटी को विभाजित करके आरओआई की गणना करती है ।

एक उदाहरण के रूप में, मान लें कि एक संपत्ति $ 100,000 के लिए खरीदी गई थी। मरम्मत और पुनर्वसन के बाद, जिसमें निवेशकों को अतिरिक्त $ 50,000 की लागत आती है, तब संपत्ति का मूल्य $ 200,000 होता है। इससे संपत्ति में निवेशकों की इक्विटी स्थिति $ 50,000 (200,000 – [100,000 + 50,000] = 50,000) हो जाती है।

लागत विधि का उपयोग करने के लिए, संपत्ति की खरीद, मरम्मत और पुनर्वास से संबंधित सभी लागतों से इक्विटी की स्थिति को विभाजित करें।

इस उदाहरण में, ROI $ 50,000 = $ 150,000 = 0.33, या 33% है।

आउट-ऑफ-पॉकेट विधि

उच्च आरओआई परिणामों के कारण पॉकेट-आउट पद्धति को रियल एस्टेट निवेशकों द्वारा पसंद किया जाता है। उपरोक्त उदाहरण से संख्याओं का उपयोग करते हुए, मान लें कि समान संपत्ति उसी मूल्य के लिए खरीदी गई थी, लेकिन इस बार, खरीद को ऋण और $ 20,000 के भुगतान के साथ वित्तपोषित किया गया था ।

आउट-ऑफ-पॉकेट खर्च इस प्रकार केवल $ 20,000 है – मरम्मत के लिए $ 50,000 और पुनर्वसन – $ 70,000 के कुल आउट-ऑफ-पॉकेट खर्च के लिए। 200,000 डॉलर की संपत्ति के मूल्य के साथ, इक्विटी की स्थिति $ 130,000 है।

इस मामले में ROI $ 130,000 case $ 200,000 = 0.65, या 65% है। यह पहले उदाहरण के ROI से लगभग दोगुना है। अंतर, निश्चित रूप से, ऋण के लिए जिम्मेदार है: आरओआई बढ़ाने के साधन के रूप में लाभ।

अपने ईकामर्स व्यवसाय के लिए निवेश पर लाभ (आरओआई) का प्रबंधन कैसे करें

हमने इंटरनेट पर काम करने वाली असंख्य ईकामर्स वेबसाइटों को देखा है। हर व्यवसायी एक शुरू करना चाहता है ऑनलाइन स्टोर जहां वे अपने उत्पादों की रेंज बेच सकते हैं। ईकामर्स स्टोर को चुनकर बहुत सारे लाभ प्राप्त कर सकते हैं क्योंकि यह खुदरा विक्रेताओं को व्यापक लाभ प्रदान करता है। लेकिन संतुष्ट ग्राहकों के बिना, एक सफल कंपनी नहीं होगी जिसका अर्थ है कि सब कुछ हाथ से जाता है।

ईकामर्स आरओआई क्या है?

ROI या निवेश पर लाभ आपके ऑनलाइन व्यवसाय के लिए सबसे महत्वपूर्ण मीट्रिक है। इस पोस्ट में, हम ईकामर्स आरओआई के बारे में सबसे महत्वपूर्ण चीजों को एक गहन विश्लेषण के साथ समझा रहे हैं।

आइए परिभाषा से शुरू करते हैं।

ई - कॉमर्स आरओआई वह मीट्रिक है जो किसी विशिष्ट मार्केटिंग अभियान या कार्रवाई के माध्यम से किसी कंपनी द्वारा उत्पन्न लाभ को दर्शाता है। दूसरे शब्दों में, आरओआई दिखाता है कि हमें निवेश से क्या मिलता है।

निवेश पर रिटर्न की गणना कैसे करें?

आरओआई = (लाभ - निवेश) / निवेश x 100

निवेश पर प्रतिलाभ वह गणना है जो आपको अनेक लाभ प्रदान करती है। पहला यह जानना है कि आपके निवेश का आपके व्यवसाय पर क्या प्रभाव पड़ रहा है। यदि आप जानते हैं कि आप कहां पैसा बर्बाद कर रहे हैं, तो अपनी रणनीति बदलना आसान है। विभिन्न आरओआई मीट्रिक आपके व्यवसाय के लिए महत्वपूर्ण निर्णय लेने में आपकी सहायता कर सकते हैं, निवेश पर रिटर्न की गणना कैसे करें जिनमें शामिल हैं:

नई तकनीक और उपकरणों में निवेश

अपने व्यवसाय में नई तकनीक और उपकरण जोड़ना सही दिशा में एक कदम हो सकता है, लेकिन आपको समझदारी से निवेश करना चाहिए। एक उपकरण खरीद पर आरओआई निर्धारित करने से आप यह जान सकते हैं कि एक नई तकनीक या उपकरण कितना मूल्यवान है।

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इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप ऑनलाइन कारोबार कर रहे हैं या चल रहे हैं ईंट-मोर्टार की दुकान, व्यावहारिक रूप से प्रत्येक व्यावसायिक निर्णय के लिए ROI के ज्ञान की आवश्यकता होती है। यह जानने के लिए कि आपके प्रयास परिणाम दे रहे हैं या नहीं, किसी भी व्यवसाय के सफल होने के लिए ROI को समझना महत्वपूर्ण है।

आरओआई की जांच न करना निर्णय लेने के लिए अच्छा नहीं है और यह बिना किसी सुरक्षा के आपके पैसे का निवेश करने जैसा है। सटीक ROI मेट्रिक्स के साथ, आप जान सकते हैं कि किस पथ का अनुसरण करना है। इसके अलावा, आरओआई की गणना करने का तरीका जानना उन व्यवसायों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद हो सकता है जो नए उत्पादों या सेवाओं में निवेश करना चाहते हैं।

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खुशहाल रिटायरमेंट के लिए आखिर कितना पैसा काफी. ऐसे क्रिएट करें अपना फंड

अपने रिटायरमेंट के लिए निवेश करने से पहले हम सभी के मन में एक सवाल होता है कि आखिर कितना पैसा काफी होगा कि हम आराम से रिटायर होकर खुशहाल जीवन बिता सकें. यहां हम आपको बताएंगे कि इस बारे में एक्सपर्ट्स की निवेश पर रिटर्न की गणना कैसे करें क्या राय है और इसके लिए आपको कैसे अपना रिटायरमेंट प्लान करना चाहिए.. (Photo : Getty)

जब भी आप रिटायरमेंट के लिए प्लान करें तो एक Rule of Thumb हमेशा एप्लाई करें. ये नियम कहता है कि आपका रिटायरमेंट फंड कम से कम आपके मौजूदा सालाना खर्चे का 50 गुना होना चाहिए. अब इसकी गणना कैसे करें.
(Photo : Getty)